第10章 终于搞定了

　　“郭老板，你的意思是？”
　　许山揣着明白装糊涂，等着郭老板继续表演。
　　“小许老板，你也知道，这片儿的房子都是我的。其实我之前就想整个出租出去，由一个老板统一管理，总比各家之间恶性竞争要好的多。”
　　“那郭老板您可以自己搞嘛，反正房子都是你的，还没有本钱。”
　　郭老板心说自己又不傻，怎么会做那亏本的生意。
　　“唉，我岁数也大了，不像你们年轻人有活力，心有余而力不足了。但我觉得小许老板你是一个可以成事的人，要不要考虑考虑，我可以把所有的房子整租给你，给你一个最低价。”
　　“郭老板，你可别开玩笑了，我哪是什么成事之人，这么大的产业我可搞不好。”
　　“小许老板，我可没和你开玩笑。这样吧，一年一百万，八套农家院，一栋海景房，全部租给你，怎么样？”
　　许山心中一喜，这价格可比之前要便宜百分之40多了。
　　但许山表面上依旧不为所动。
　　“太贵了，回本都费劲，我在待这几年，这儿什么情况我还不知道吗？”
　　“最低90万！正常我分开租可得将近二百万一年了，都给你便宜一半了。”
　　“这不只是钱的问题啊，郭老板。就这附近的景色，一点儿特色都没有，谁来这里住海景房啊？连个游乐设施也没有，就一片海有啥可看的。”
　　“你要是都租下来，海上项目你可以自己开发呀。这一片儿的开发手续我也都有，你想建什么项目都可以建，就算把农家院拆了我都不管你。”
　　郭老板现在可管不了那么多了，反正留在手里也是浪费，只想赶紧把房子租出去止损。
　　对于一年90万这个价格，许山已经非常心动了。
　　但为了将戏演得更逼真，许山说道：“好了，郭老板，就算是真的租，我也得好好考虑考虑，先这样吧。”
　　“行，小许老板，那我们再联系。”
　　挂了电话后，许山终于再也忍不住，呵呵笑了起来。
　　没想到当初趾高气昂的郭老板也有这样低三下四的样子。
　　90万一年的价格，能够把这一片儿都包下来，绝对非常划算了。
　　但许山知道，这并不是郭老板的底线。
　　而且，过一会儿郭老板一定会再给自己打回来的。
　　果然不出许山所料，短短一个小时之后，许山接到了郭老板的电话。
　　“小许老板啊，我刚跟上面打好招呼了，如果你能把这片儿都包下来，海上项目只要符合规定，都可以开发。85万一年，没问题的话我们今天就可以签合同。”
　　“郭老板，你这么着急干什么，我还没和家里商量完呢，咱们过几天再说这个事吧。”
　　“小许老板啊，你也是快三十的人了，俗话说男人三十而立，你爸妈岁数也大了，这种事儿你自己做决定就可以了。也不是我着急，也有别人想租我的房子呢，你要是不租，我可就租给别人了，就再没这么好的机会了啊。”
　　许山闻言假装有些着急道：“80万一年能下来吗？”
　　“这样，小许老板，你今天要是有时间就来我这一趟，我请你吃饭，咱们好好谈谈。”
　　“那也行，咱们当面再说吧。”
　　约好了地点，许山驾驶着自己的二手捷达，向西郊区中心驶去。
　　许山来到饭店包厢，看见郭老板已经在包厢中等候自己了。
　　“小许老板，快坐，想吃什么自己点，我请客。”
　　许山看到郭老板带着公文包，估计合同都准备好了。
　　许山也没客气，点了好几个饭店的特色菜，搞的郭老板有些肉疼。
　　和许山叙旧一番后，郭老板进入了正题。
　　“小许老板，考虑的怎么样了？没问题咱就把这合同签了，过了今天可就没这个价了。”
　　“八十万一年吗？”许山问道。
　　“对，八十万一年，最少签三年，租金年付，押金十万。事先说好，如果违约，钱可是退不了的。”
　　“郭老板，那你不会违约吧？”许山反问道。
　　“哈哈，你可真会开玩笑，我出租肯定是为了赚钱，我怎么可能违约呢。”
　　许山自然会担心，如果度假村生意好了，一年之后郭老板会涨价，或者直接高价租给别的商户。
　　如果是这样，一年后就需要再次去处理租赁的问题，这不是许山想要看到的结果。
　　“郭老板，是这样的，我觉得如果我下定决心干度假村，肯定是要长期干的。合同可以多签几年，但万一你中途不租给我，我损失不就大了吗？”
　　郭老板呵呵一笑道：“这个你放心，我肯定不会这样的。不行我们再签个补充协议，如果我中途违约，给你双倍的赔偿金就是了。”
　　“另外还要赔偿度假村因为房东违约造成的所有经济损失。”许山补充道。
　　“行，这都没有问题。”郭老板爽快的答应道。
　　不管怎么说，他可不会做这种放着钱不赚的傻事。
　　毕竟想找许山这么一个愿意接盘的好人真的不容易了。
　　在认真确定所有合同细节之后，许山与郭老板签订了十年的租赁合同。
　　“许老板，合作愉快啊！”
　　签完合同后，郭老板索性把“小”字都省略了，直接称呼许山为许老板。
　　和许山紧紧握手后，郭老板招呼服务员结账。
　　“服务员，麻烦帮我把这些菜打包了。”许山对服务员说道。
　　“许老板还挺会过日子的嘛。”
　　“节约是美德啊。”
　　饭桌上的菜都没怎么动，许山点这么多也只是想让郭老板再放放血，但菜可不能浪费了。
　　从饭店出来后，许山和郭老板来到银行，完成了交易。
　　因为还会有其他地方的开销，许山直接从系统中借了96万的最高额度，付给郭老板80万的年租金和十万押金，手里留着6万的余钱。
　　“呼~终于搞定了。”
　　完成了这件大事之后，许山松了一口气。
　　同时心里有着不小的压力。
　　土地的问题虽然搞定了，但度假村的建设还有许多需要自己去处理。
　　而且，每月还需要还上8万块的最低还款额。
　　“得把闲置的农家院和海景房收拾出来，广告宣传工作得跟上，员工也得招聘一些了……”
　　想到这些工作都急需自己处理，许山觉得有点头疼了。
　　……
　　结束了愉快的毕业旅行后，李帅等人回到了学校。
　　将自己用单反拍摄的照片导出到电脑里，李帅不住的欣赏起来。
　　“真是太美了啊！”
　　完美的景色，高级的设备，再加上李帅不俗的拍摄技巧，让照片将落日美景完美的呈现了出来。
　　李帅选取了十多张最满意的照片，精心的后期处理后，传到了个人的围脖上。