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苏氏超市带来的示范效应，很快显现。
先是苏氏超市所在这条街的商店，全部撤掉柜台，实行开架售货。
紧接着示范效应四下辐射，很多店都实行了开架售货。
开架售货基本成了商店经营的常态。
这也意味着，苏氏超市经营的独特性已经消失。
超市利润的天花板逐渐形成。
一连几个月，苏氏超市的营业额不再像以前那样上升。
苏凌知道下一步必须扩大超市规模，增加超市商品的种类，用品种、规模、价格吸引顾客。
苏凌看上了广大商厦的地下楼层。
广大商厦地处全市最繁华的商业街，地下负一层大部分闲置，少部分作为商厦的货物仓库。
苏凌找到广大商厦的业主，提出租用地下仓库。
在这个年代，人们根本没有在地下楼层开办超市的思路。
很多商厦的地下楼层，只是作为防空设施而闲置。
广大商厦业主属于一家国营单位，经理范礼成正在为连续下滑的业绩感到头疼，没想到苏凌的生意就送上门来。
“你如果真要租用，价格我们好商量。”范礼成毫不掩饰自己的迫切。
如果地下楼层出租出去，利润就会增加一块，职工的工资就有了保障，自己的位置也就稳当了。
苏凌捕捉到对方急于达成交易的心理，一下轻松起来。
“一次性出租几年？”苏凌问。
“最多五年。”
范礼成不想租赁太久，免得以后租金水涨船高，没法再与苏凌讨价还价。
苏凌摇头说：
“我最少要租15年。”
范礼成一听，直接否决说：
“十五年太久了，谁知道那时候是个什么形势。”
“地下楼层闲用来赚钱，总比闲置要强。”苏凌字斟句酌说道：
“我请人做过预算，地下楼层改造、装修，要花费大量资金，我至少要用五年时间，才能收回成本，你租给我五年，我没法赚钱啊。”
范礼成想一下，一咬牙说：
“租期最多十年，到期后优先续签，这是我给你的最大优惠。”
苏凌心里很满意，表面却一副不在意的样子。
“我的冯经理，租期十五年，我才能保证盈利啊。”他说，“要不我们都退一步，后五年，租金上调10%。”
范礼成想一下，十五年后，自己不可能还在这里当经理，不如先解燃眉之急。
“那好，我上会研究一下，明天给你回话。”范礼成终于下了决心。
单位一把手说上会研究，其实就已成定局了。
范礼成想了一晚上，还是决定最多给苏凌十年租期。
他是一个老实人，如果苏凌拿到十五年租期，到时候上面怪罪他随意处置资产，这锅他可不想背。
第二天上班，范礼成来到办公室，考虑怎么说服苏凌接受十年的租期。
突然桌上电话铃响起来。
范礼成有些慌乱，这回电话显然是苏凌打来的。
他还没想好怎么说服对方。
范礼成拿起电话听筒，“你好。”他简单问一声好。
他想等苏凌说话后，再做应对。
电话听筒传来另外一个人的声音，“老范，我是谢大华啊。”对方声音很洪亮。
范礼成一惊，原来是上司谢大华的电话。
“谢总好，有什么指示。”他坐直了身子。
谢大华直接在电话里问道：
“我听说有个叫苏凌的人，要租用你们的地下楼层？”
范礼成再次吃惊。
他与苏凌的谈判，还没有上会研究，只有身边几个人知道，怎么一夜之间就传到了谢大华的耳朵里？
难道......身边有奸细？
还是，谢大华和苏凌有交情？
“谢总，我们的负一层一直闲着，刚好有个叫苏凌的商户要来租用。”范礼成脊梁上出了一层冷汗，说道：
“我们初步谈了一下，还没有达成协议。”
谢大华问了租金和租期情况，范礼成一一作答。
按照管理规定，范礼成这级单位，有权租赁自己的房产，不必经过上级单位的审批。
谢大华听完，说道：
“租金有点低，可以考虑再提高15%，至于租期嘛，越长越好，他想租二十年也行，反正地盘是我们的，他一个个体户，又搬不走。”
谢大华的意图很明确，提高租金，延长租期，用金钱和时间拖垮苏凌。
范礼成顾虑重重说：
“可是租期太长，以后租金上涨，我们会很吃亏的。”
“现在商厦正楼销售都很清淡，顾客谁会跑到负一层购物？”谢大华哈哈大笑：
“你也看见了，很多单位地下室都租不出去，你还奢望涨价？”
范礼成说：“五年、十年也许涨不了，十五年就很难说了。”
“老范啊，你真是榆木脑袋，十五年后，你我还可能在这个单位工作吗？”谢大华不耐烦地说道：
“十五年后，我们早就调到其它单位工作了，管他呢。”
范礼成觉得这话和他的想法很一致。
“谢总，那我就和苏凌谈了。”他试探道：
“这个叫苏凌的人，您是不是见一下？”
“我见他干什么，又不认识。这事属于你的职权范围，你看着办就是。”谢大华断然拒绝说：
“别告诉租户，延长租期是我的主意。”
谢大华叮嘱一声，挂断电话。
他脸上露出了阴险的笑容。
有人“咣咣咣”敲门，谢大华还没发出请进的声音，一个人影已经推门进来。
谢大华非常厌恶不请自入的人。
他正要怒斥来人，却认出进来的是自己儿子谢文采。
谢文采满脸春风说道：
“老爸，我有重要消息告诉你。”
谢大华沉稳一笑：
“是苏凌的消息吧。”
谢文采吃惊看着父亲，问道：
“你怎么知道是苏凌的事情？”
谢大华说：“你最近不是一门心思扑在谢家超市吗，只有苏凌的超市，才是最让你头疼的事。”
“老爸，果然高明啊。”谢文采笑道。
谢大华说：“我也要告诉你一个好消息，也是关于苏凌的消息。”
谢大华把苏凌要租赁广大商厦负一层的事情说出来。
谢文采听得眉头紧皱。
这怎么算是好消息？
广大商厦地处全市最繁华地段，在这里开超市，营业额将会暴增，这绝对不是什么好消息。
父亲是不是老糊涂了？
谢文采心情顿时郁闷到极点。