第10章 再开一家手机店?

　　陆召在家里呆了整整两天，可是好好的做了回孝子，家里基本的家务包括买菜做饭都是自己主动承担。
　　陆母发现儿子自从回来以后变化大了许多，从来不会做饭的陆召现在居然有烧的一手好菜。观他言行，不但性格沉稳不少，说起话来也条条是道，各种见闻层出不穷。
　　陆召在家除了干活，主要功夫都用来劝服自己老妈，请求她同意自己休学一年。
　　话说陆召重生后的日子是6月中旬，眼看6月26号开始就要进行大二期末考试。重生虽然让陆召多了十几年的记忆，但是并没有让他获得什么传说中的记忆或者体质增强之类能力，反而把自己大学当初学的知识忘的一干二净。
　　陆召的专业是国贸，就是国际经济与贸易专业，大二课程特别繁多，包括什么微观经济学、宏观经济学、国际经济学、计量经济学、世界经济学概论、政治经济学。这还不算之前掌握的部分基础知识，会计学原理、统计学、财政学、货币银行学、经济法、国际商法、证券投资、财务管理等等……
　　如今的他只记得证券金融的部分相关知识，英语口语也还算不错。可以说，短短十天想要依靠突击应付考试，结果肯定是挂科！
　　至于作弊，陆召想想就否决了，作为重生人士，真心丢不起那个人。还真不是什么原则问题，陆召自认在社会摸爬滚打那么多年，节操早就掉了一地。关键是江州大学考试那是出了名的严格，万一被作弊被抓通报出来，那就是个人生污点。
　　莫不是想要陆召将来功成名就，大街小巷都议论他大学作弊的风光故事吧？
　　最终，周雪梅还是妥协了，陆召再三保证自己只是休学一年调整下自己，这才同意让陆召回学校办理休学手续。不过陆母对于儿子掌握一笔巨款还是很不放心，非要他把钱存着不可。
　　无奈的陆召只得想个好的投资思路，让母亲放心：
　　“妈，其实呢，我看中了大学城附近的一家商铺，我觉得买下来可以有很大的升值空间。枫林路那里人流量挺不错的，有家商铺正在贴广告出售，面积有四百平米。”
　　周雪梅想了想说道：“你说的是学校那里？那个地段又不是市中心，而且那里买商铺少说也要2000一平，这么一算就要八十多万。你就这么把钱花光，万一赔了咋办？”
　　“才2000多元一平？！太便宜了！”陆召听了母亲的话不由得眼前一亮，隐约记得大学城这段时间确实有许多老商铺出售。
　　周雪梅翻了个白眼：“太便宜？！儿子你不知道吧，我们市新区房价也才这个水平，新大学城那么偏僻的地方，根本没人买。”
　　“妈，你好好想下，大学城那里现在只是因为修路问题才耽搁那么久。等到过几年，附近的各个大学新区全部建设完成，那里的人流量少说也有十万！不说别的，哪怕是买下来收租金也不会亏到哪里吧？而且这还是一笔稳定长期的收益。”陆召知道，老一辈最看重的就是长期稳定二字，凡事都是求稳，若是冒险的事情很难打动母亲。
　　周雪梅想了想道：“这件事先放着，等到时候家里人一起商量了再说。”
　　陆召笑道：“老妈你说怎样就怎样。”
　　午饭过后，陆召休息了一下，直接打车去往枫林路，那里距离自己学校其实也不远，陆召准备先到处逛一逛，然后去学校办理休学手续。
　　要说枫林路之所以不被人看好，主要原因是以前这里的许多大学建设周期太长，路面因为铺设水电管道之类理由拆了又拆，基本就没有停过工，许多商铺等到花儿都谢了也没赚钱，这种类似情况其实全国各地都有。
　　这种类似的工程是绝对可以把一条街的商铺给生生拖垮的。就在前世，江州市中心有条步行街，本来生意一直火爆，白天黑夜人流全天穿行不止，普通店铺租金都是平均百万一年！结果市区搞个改造工程，不知道出于什么目的，生生施工了四年，把一条街百分之九十的生意人拖垮，那些咬牙坚持的老板们真的是亏的底朝天，连一些房东们都无奈廉价出售商铺。最后结果是部分商铺成功换了新主人，然后工程结束，步行街恢复通行。
　　可笑的是，这条街从此变得没有人气，逛街行人变得稀稀落落。而新闻里还为这个事情专门写了报道，讽刺的是，文章题目是“电商如何击垮一条步行街”。实际上，就在步行街被改造的时候，万达广场之类的城市综合体开始逐渐取代人们的消费习惯。
　　有时候，真的是政策决定下面的人赚钱与否。
　　不过陆召知道，到了年底，所有的道路彻底建设完毕，学校的人流开始带动许多小商贩来这里做生意。市委领导也关注到了这里，下了死命令不准再找借口随便翻修路面。从此枫林路的一条街迎来了大爆发时代，到陆召重生前，这里最旺的商铺光租金就15万一个月！
　　所以说，华夏最辛福的一帮人就是“寓公”“寓婆”们了，最巅峰的商铺主门甚至什么都不干，每年就有上千万甚至上亿的租金，简直躺赢人生！最关键是，这帮人的财富是“隐形”的，不是开公司所以不用财务公开，根本没人知道这帮人有多有钱！
　　其实，陆召的赚钱计划是两条线，手机产业的上游和下游他都想布局。要知道，打造一个手机品牌不是那么容易的，光会生产手机不行，还要有销路。把产品交给省代理固然省事，不过这并不稳定，这等于把自己的命脉交给人家。万一对方代理好几个品牌，把人家的产品当做主力销售，陆召总不能为了这个让人去扯皮，然后收回存货，重新找代理吧？全国那么多省份，随便来几个就累死。如果直接培养自己的销售团队，那太过漫长艰难，好的业务员又不是白菜。
　　所以说，这一切都不如先直接开个手机店来的实在！手机连锁做的好，有时候比造手机的还赚钱！在2005年，某些手机的零售价格两三千以上，个别款式的手机，每台利润甚至有一千元！
　　还有就是将来的门店品牌问题，拿后世的小米来说，初期的小米只是一个组装公司，销售渠道是网络，刚开始发展的时候因为宣传口碑双重到位，在全国掀起了一阵销售热潮。而OPPO和VIVO之类的国产品牌则注重门店形象，到处都是自己品牌的专卖店，甚至销量一度超越小米。
　　直到那时，小米才意识到，没有门店形象的手机品牌就像无根之水，总有一天网络资源也会被潮流替代。
　　所以，现在的陆召就是准备打基础，尝试买下一家门店，培养自己的管理团队，然后摸索经验，将来把模式复制到各个分店。
　　如果有其他人知道陆召的打算，一定会笑话他贪心不足蛇吞象，身上才只有区区八十万就想又买商铺开手机店，又去东管搞组装手机订单。
　　的确，普通人仅仅依靠身上的钱远远不够办成这些事。但陆召不同，他的专业本就是金融领域。陆召还有50万美金放在司徒静那里运作，现在的价值至少已经有150万美元，也就是1200多万人民币！陆召根本不需要取出来，只要让司徒静帮忙搞一份资产证明，就可以从国外任意的银行拿到一笔借款！正常至少可以贷款1000万人民币，在不考虑利息的情况下甚至可以拿到100%，也就是1200万！
　　可实际上，陆召目前还不需要这么多钱，先说这购买店铺，肯定是想办法找银行办理首付后分期付款。也许有人问，为什么不是全款买下商铺再问银行贷款？
　　要知道，目前房价的成长速度肯定是高于房价的。如果按照现在的价格，用八十多万买下商铺再申请贷款，撑死就拿到六十万现金。
　　而分期的话，也许陆召只用二十多万付个首付，然后还有六十万现金在手。
　　同样是手上有六十万，概念却完全不同。因为再过几年，假如陆召买下的商铺升值到了两百万，他就可以去银行再贷款个几百万！
　　陆召在枫林路已经逛了将近一个小时，把最繁华和一般繁华的地段都看了个遍，最终还是看中了一条马路交叉口所在的地段。在他的印象里，这里后来开了一家比较大的移动营业厅，里面的柜台也被出租给一些生意人卖手机，这必须是最合适的那个商铺！
　　目前这家店已经搬空，看得出它原本是一家餐馆，可惜因为修路造成灰尘污染，路面也不好走，生意维持不下去，老板已经彻底放弃离开，甚至连转让都找不到人。
　　看着上面贴着的转让电话，陆召突然惊觉，我去！自己居然到现在都没有手机！